Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Общая информация

29.06.2021 введены в действие положения Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми предусмотрено проведение органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН и государственная регистрация ранее возникших прав (если права на недвижимость возникли до 31.01.1998) обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ).

При отсутствии волеизъявления правообладателя такие объекты недвижимости (несмотря на признание установленных на них прав действующими) с точки зрения законодательства в сфере регистрации недвижимости не могут иметь актуальных сведений об их правообладателе.

На территории городского округа города Сарова Нижегородской области полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Саров.

Последовательность действий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости определена в новой статье 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и включает следующие этапы:
1. Сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости.
2. Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю, размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.
3. Принятие решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения от выявленного правообладателя.
Если выявленным правообладателем представлены возражения относительно сведений о нем, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается и при этом такой уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ранее учтенного объекта  недвижимости указанному правообладателю. Вступившее в законную силу решение суда об установлении такого факта является основанием для принятия решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
4. Направление заявления о внесении сведений в ЕГРН.

Дополнительно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-Ф3 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2021.

С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Саров по адресу: г.Саров, пр-кт Ленина, д.20А:
- каб. 125, тел.: 8 (831-30) 9-77-38 в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (квартир, комнат);
- каб. 231, тел.: 8 (831-30) 9-90-47 в отношении земельных участков, гаражей, садовых домов.

График работы:
понедельник 08:30 – 17.30
вторник 08.30 – 17.30
среда 08.30 – 17.30
четверг 08.30 – 17.30
пятница 08.30 – 16.30
обед 12.30 – 13.18

При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо обратиться в МФЦ города Сарова по адресу: 607183, Нижегородская область город Саров ул. Зернова, д.62А, 8 (831 30) 9-90-88.

При себе необходимо иметь:
− паспорт;
− СНИЛС;
− правоустанавливающие документы на объект недвижимости: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), либо свидетельство о праве на наследство или вступившее в силу решение суда).

Извлечение из Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 69.1)
Скачать

Порядок проведения осмотра здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 № П/0179
Скачать


1. Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы
Администрация города Сарова в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сообщает о том, что в Едином государственном реестре недвижимости на квартиры (см. Перечни) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Правообладатели указанных объектов недвижимости или любые заинтересованные лица могут обратиться в Администрацию города Сарова Нижегородской области, для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. 

Обращения оформляются в письменном виде и направляются в адрес Администрации лично (г.Саров, пр-кт Ленина, д.20А, каб. 125), почтой по адресу: 607188, г. Саров, пр-кт Ленина, д.20А или на адрес электронной почты bav@adm-sarov.ru

При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в Администрацию города Сарова, одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность (паспорт), а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), если такой номер присвоен в установленном порядке.

По всем возникшим вопросам обращаться по телефону: 8(83130) 9-77-38.

Перечень июль 2022
Перечень июнь 2022
Перечень май 2022
Перечень апрель 2022
Перечень март 2022
Перечень февраль 2022

2. Уведомления о проведении осмотров ранее учтенных объектов недвижимости
В соответствии с пунктом 5 части 6 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядком проведения осмотра здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 № П/0179, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Саров уведомляет правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости о проведении осмотров объектов недвижимости.

Осмотры ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться комиссией, состав которой утвержден постановлением Администрации города Сарова Нижегородской области от 01.02.2022 № 197 «О создании комиссии по осмотру зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории городского округа город Саров Нижегородской области».

Уведомление о проведении осмотров 07.22
Уведомление о проведении осмотров 06.22 
Уведомление о проведении осмотров 05.22
Уведомление о проведении осмотров 04.22

3. Проекты постановлений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В соответствии с частью 11 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» лицо, выявленное в порядке, предусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Саров в письменной форме по адресу:  г. Саров, пр-кт Ленина, д.20А, каб. 125 или в форме электронного документа (электронного образа документа) на электронный адрес: bav@adm-sarov.ru возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение 30 дней со дня получения указанным лицом проекта постановления Администрации города Сарова Нижегородской области «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости».

Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Проекты решений (постановлений) о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальном сайте Администрации города Сарова. В случае, если в течение 45 дней не поступит возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения (постановления), такое решение будет принято и направлено в Росреестр.

Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Проекты постановлений о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости:
Скачать ул.Дзержинского, д.2, кв.21
Скачать пр-кт Ленина, д.47А, кв.38
Скачать ул. Юности, д.20, кв.31
Скачать ул. Курчатова, д.17, кв.55
Скачать ул. Шевченко, д.20, кв.12
Скачать пер. Северный, д.2, кв.76
Скачать пр-кт Ленина, д.22, кв.44
Скачать пр-кт Мира, д.5, кв.3
Скачать ул. Александровича, д.15, кв.3
Скачать ул. Академика Харитона, д.2, кв.3
Скачать ул. Дзержинского, д.9, кв.4
Скачать ул. Курчатова, д.7, кв.178