Информационные сообщения

Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2021 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.


19 января с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что нужно знать собственнику» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-17-07.

20 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Патенкова Екатерина Николаевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

20 января с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров аренды земельных участков» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

25 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

27 января с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков» ответит главный специалист - эксперт межмуниципального Шахунского отдела Саморядова Ирина Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-17-07.

28 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов» ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.

Заместитель Губернатора проведет прием граждан

Управление документационного обеспечения Правительства Нижегородской области сообщает, что 2 февраля  в 13-00 состоится прием граждан заместителем Губернатора Нижегородской области Сергеем Морозовым. Мероприятие пройдет в Нижнем Новгороде на ул.Костина,2. Предварительная запись осуществляется по телефону (831) 439 04 98

Объясняем, откуда в платежках за ЖКУ у некоторых саровчан появилась строка за общедомовые счетчики и что это означает.

Сначала разъясню общие вещи. Все услуги, которые отражены в извещении на оплату жителю, состоят на 30% из пунктов по содержанию жилья, оплату за которое получает сама управляющая компания (УК), и на 70% из коммунальных услуг. Это холодная и горячая вода, канализация, свет, отопление. Оплату за коммунальные услуги ресурсоснабжающие организации (РСО) получают напрямую на свои расчетные счета. И Управляющая Компания к этим денежным средствам жителей никакого отношения не имеет и не распоряжается ими. Также в платежке могут быть услуги домофона, радио, кабельного телевидения или иных услуг, по которым жители самостоятельно заключили договора с компаниями, которые их предоставляют. По данным услугам денежные средства жителей также идут напрямую, минуя расчетный счет УК, на расчетные счета компаний, оказывающих данные услуги.

По поступившим к нам обращениям жителей по поводу появления в извещении новой строки – возмещение стоимости установки ОДПУ (общедомового прибора учета) по горячему водоснабжению – можно сказать следующее.

МУП «Центр ЖКХ» к извещению на оплату за ЖКУ приложил свои разъяснения о необходимости возмещения стоимости и установки ОДПУ.

Где написано, что в соответствии с п. 38(1) Правил содержания общего имущества собственники обязаны оплатить расходы на установку прибора учета, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения. Учтены не были, следовательно, необходимо ОДПУ оплатить, поэтому новая графа и появилась.

МУП «Центр ЖКХ» к извещению на оплату за ЖКУ приложил индивидуальный график платежей жителя. Общая стоимость ОДПУ, установленного в доме, указана справочно в каждом таком индивидуальном графике. Оплачивается эта сумма вскладчину и в рассрочку. Но не все жители из приложенных к квитанции документов сумели вынести эту мысль. Поэтому мы попросили технических специалистов МУП «Центр ЖКХ» дать нам подробные разъяснения по этому вопросу.

Специалисты объяснили, что так как собственники некоторых домов, находящихся в ведении МУП «Центр ЖКХ», в установленный законом срок не обеспечили оснащение дома ОДПУ, ресурсоснабжающие организации (РСО) обязаны сделать это самостоятельно и решение общего собрания собственников не требуется. Собственники помещений при этом обязаны возместить понесенные РСО расходы. Это все прописано в упомянутом мной выше законе.

Центр ЖКХ не проводил работы по установке ОДПУ, соответственно не осуществлял расчет сметной стоимости ОДПУ и не имеет законных оснований снижать стоимость его установки. Проще говоря, на цифру непосредственно управляющая компания никакого влияния не имеет. Проект и смета на установку ОДПУ изготовлены АО «СТСК» в лице «Обеспечения РФЯЦ-ВНИИЭФ» и переданы в «Центр ЖКХ» по акту. Ознакомиться с ними можно в офисе «Центра ЖКХ».

По каждой квартире рассчитан индивидуальный график возмещения стоимости установленного в доме ОДПУ. Общая стоимость прибора указана справочно отдельной строкой в соответствии с предоставленным локальным сметным расчетом РСО (АО СТСК). Эта стоимость распределяется на всех собственников согласно площади жилья каждого из них, и с декабря вносится в каждую платежку.

Рассрочка жителям предоставлена на основании 261 ФЗ равными долями на пять лет. Но, также как и в любой рассрочке, присутствуют проценты – в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату начисления. При этом собственник вправе написать заявление на оплату таких расходов единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В таком

случае проценты не будут начислены или их сумма уменьшится пропорционально периоду рассрочки.

Проще говоря, не хотите платить проценты – идете в МУП «Центр ЖКХ» или в биллинговую компанию ООО «Центр СБК"и пишете там заявление, после чего вносите сумму целиком или уменьшаете время рассрочки. Еще раз обращаю ваше внимание на то, что сумма может варьироваться в зависимости от площади жилья. Размер своей доли можно увидеть в графике, приложенном к декабрьской квитанции.

«Центр ЖКХ» в отношениях по возмещению расходов на установку ОДПУ является представителем собственников помещений. Деньги за счетчики, полученные МУПом от жителей, не являются доходом предприятия, а ежемесячно перечисляются на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, которая купила и установила в доме счетчик. Туда же перечисляются и проценты, оплаченные жителями за рассрочку платежа.

Про законные обоснования. Вся процедура опирается на ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Специалисты уточнили, что возмещение расходов на установку ОДПУ не является платой за жилищно-коммунальные услуги, и поэтому не увеличивает стоимость за ЖКУ. Установленные ОДПУ также являются общедомовым имуществом.

Противопожарная памятка

СУ ФПС России сообщает о необходимости соблюдения мер противопожарной безопасности

В Нижегородской области введен особый противопожарный режим

В Нижегородской области введен особый противопожарный режим. Постановление Правительства Нижегородской области.  file:///C:/Users/gpi/Downloads/5200202004070005.pdf

Кадастровая палата проведет горячую линию по вопросам получения сведений из госреестра недвижимости

Эксперты Кадастровой палаты Нижегородской области ответят на вопросы граждан о выписках из ЕГРН

25 декабря 2020 г. с 10:00 до 13:00 в Кадастровой палате Нижегородской области пройдет горячая линия по вопросам получения сведений из госреестра недвижимости.

•    Как получить выписку из ЕГРН не выходя из дома?
•    Как узнать, какие виды выписок существуют и какая именно вам нужна?
•    Как узнать, кто интересовался вашей недвижимостью?
•    Есть ли на вашей собственности всевозможные ограничения, обременения и аресты?

Выписка из ЕГРН — это документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости, которая зарегистрирована и хранится Едином государственном реестре недвижимости.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Поэтому, заказывая выписку, важно знать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Чаще всего в 2020 году заказывали одну из трех выписок из ЕГРН:
  выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (только за 3 квартала 2020 года Кадастровая палата по Нижегородской области выдала около 300 тыс. таких выписок)
  выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в отличие от остальных выдается бесплатно)
  выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта. Например, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории)

«Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В свою очередь, выписка из ЕГРН является единственным правоподтверждающим документом», – отмечает директор Кадастровой палаты Нижегородской области Оксана Штейн.

Телефон горячей линии:
8 (831) 422-17-57

Тематические горячие линии проводятся ежемесячно, чтобы нижегородцы смогли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Кадастровая палата напоминает, что в круглосуточном режиме доступна квалифицированная помощь специалистов Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО):
8 (800) 100-34-34.

Управление Росреестра по Нижегородской области: Что нужно знать собственнику, если на его объекте недвижимости расположен геодезический пункт?

В Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) поступают единичные обращения собственников, которые обнаруживают в границах своих земельных участков геодезические пункты, а также наличие их охранных зон. В связи с возникающими вопросами об ограничениях в использовании их земельных участков, а также основаниях установления таких ограничений, сообщаем следующее.
Значительная часть пунктов была заложена в 70-90-х гг. прошлого столетия, при этом расположение геодезических пунктов было предусмотрено с учетом обеспечения их сохранности, на удаленном расстоянии от зон застройки и автомобильных дорог. Поэтому вероятность нахождения пунктов на объектах недвижимости физических лиц довольно низкая, тем не менее, вследствие интенсивного развития городов и антропогенной деятельности, исключать ее совсем нельзя.
Убедиться в отсутствии (или наличии) в пределах границ земельного участка или иного объекта недвижимости охранной зоны геодезического пункта можно посредством электронного сервиса Публичная кадастровая карта Росреестра, при этом сделать активным соответствующий слой зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Кроме того, собственник может получить в электронном виде на сайте Росреестра, а также лично в ближайшем офисе многофункционального центра официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где в случае наличия охранной зоны геодезического пункта будут содержаться соответствующие сведения об ограничениях.
Данные ограничения установлены пунктом 20 Положения об охранных зонах пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной и государственной гравиметрической сети, согласно которому в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.
При этом указанные ограничения не предусматривают запрет на совершение сделок с земельным участком, в пределах которого расположена охранная зона.

Об изменении реквизитов счета УФК по Нижегородской области

Межрайонная ИФНС России №1 по Нижегородской области информирует, что в связи с вступлением в силу с 1 января 2021 года положения Федерального закона  от 27 декабря №479- ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс РФ в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей" будет осуществлен переход на казначейское обслуживание и систему казначейских платежей

Жители Сарова могут пожаловаться на опасные горки

Нижегородская Госавтоинспекция и аппарат Уполномоченного по правам ребенка в ходе мероприятий «Зимние каникулы» организуют акцию «Добрая горка» и призывают граждан сообщать по телефону 8(83130) 6-05-22 о горках, съезды которых ведут на проезжую часть дорог. Поступившая от жителей г. Саров информация будет использована для устранения горок, катание на которых может закончиться ДТП.
Катание на санках и ледянках со снежных горок является непременным атрибутом зимних школьных каникул и новогодних развлечений. Госавтоинспекция и Уполномоченный по правам ребенка призывают взрослых нижегородцев сделать все возможное, чтобы забава не завершилась трагедией, и рекомендуют родителям убедиться в том, что их дети катаются на безопасных склонах.
Для предотвращения ДТП следует выбирать горки, расположенные на закрытых для транспорта территориях – школьных дворах, парках, детских площадках. Если взрослые или дети сами будут сооружать горки для катания, то необходимо исключить возможность съезда катающихся под колеса автомобилей.

Управление Росреестра по Нижегородской области в декабре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в декабре 2020 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

11 декабря с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Нецелевое использование земельных участков, благоустройство придомовой территории, самовольное занятие земель. Административная ответственность» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела  Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 52) 2-55-97.

16 декабря с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь построенный объект недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

16 декабря с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация договоров купли-продажи права и права собственности на жилые помещения, приобретенные за счет кредитных средств банка или кредитной организации» ответит начальник Межмуниципального Дивеевского отдела Поначугина Людмила Евгеньевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 34) 4-22-32.

16 декабря с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.