Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
RSS
15.07.2019

Кадастровая палата по Нижегородской области разъясняет: Порядок согласования границ дачных участков

Как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев?
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания при осуществлении кадастровых работ.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций – право кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для  кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также  проводит процедуру согласования границ с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«Процедура согласования местоположения границ является важной частью проведения межевания. При этом кадастровые инженеры не имели возможность получать сведения о контактных адресах смежных земелепользователей в целях соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц», - говорит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Светлана Морозова.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.
«Извещения через газету нельзя считать гарантированным способом уведомления правообладателей смежных земельных участков. Зачастую, человек, проживающий в другом районе, не выписывает местные газеты, – отмечает Светлана Морозова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и границы будут  считаться согласованными».
Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.
Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

15.07.2019

О законе, направленном на упрощение проведения комплексных кадастровых работ

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон направлен на упрощение процедуры выполнения комплексных кадастровых работ. В частности, законом исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Также при выполнении таких работ предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации.

Также если в ходе проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует площадь земли, которая больше, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами, закон дает ему возможность бесплатно зарегистрировать такие излишки в пределах норм, установленных Правилами землепользования и застройки.

Кроме того, новым законом предусмотрены правила устранения ошибок в местоположении границ земельных участков и административных границ.
На территории Нижегородской области необходимо уточнить характеристики около 1 000 000 земельных участков и 700 000 зданий в части координат границ и контуров.

В 2019 году в Нижегородской области проведение комплексных кадастровых работ планируется в 30 кадастровых кварталах.

11.07.2019

Заместитель Губернатора проведет прием граждан

Приемная граждан Губернатора и Правительства Нижегородской области сообщает, что 2 августа с 12-00 по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Костина,2, кабинет№12 будет проходить личный прием граждан заместителем Губернатора Нижегородской области Андреем Гнеушевым. Запись на прием осуществляется путем обращения в приемную граждан по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Костина,2, кабинет№22, телефон (831) 439-04-98.



05.07.2019

О функционировании территории опережающего социально-экономического равзития

Территория социально-экономического развития «Саров» создана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2017 года № 481.
Реализация заявленных проектов предполагалась в 2 стадии: инвестиционная  - 2017-2019 годы, и производственная – в конце второго (третьего) годов реализации проектов с графиком выхода на проектную мощность 100% от проектного объема производства в 3 – 4 годах производственной стадии.
Согласно финансово-экономическому обоснованию проекта Постановления Правительства Российской Федерации в 2017 – 2018 годах предполагался следующий социально-экономический и бюджетный эффект от реализации в контуре ТОСЭР «Саров» заявленных проектов:
    Количество стартовавших проектов – 8;
    Объем инвестиций в основной капитал – 796 млн. рублей;
    Число создаваемых рабочих мест – 140;
    Расходы федерального бюджета в виде возврата НДС – 53,13 млн. рублей;
    Дополнительные доходы регионального бюджета – 9,7 млн. рублей;
    Дополнительные доходы местного бюджета –  1,8 млн. рублей.
По состоянию на текущую дату в ТОСЭР «Саров» зарегистрировано получившее статус ее резидента юридическое лицо – ООО «Нейрика-Решение», выразившее намерение реализовывать свой проект в IT сфере, предполагающий создание 87 высокооплачиваемых рабочих мест, объем инвестиций в основной капитал по проекту составит 10 млн. рублей. В 2018 году среднесписочная численность работников резидента составила 11 единиц, объем инвестиций в основной капитал – 5 млн. рублей, бюджетный эффект – 1,75 млн. рублей в виде НДФЛ.
Несмотря на сложности развития, ТОСЭР «Саров» рассматривается, как эффективный инструмент повышения инвестиционной привлекательности территории, привлечения рабочей силы, интенсификации экономических связей. Реализация проекта ТОСЭР «Саров» положительными внешними эффектами будет иметь развитие инженерной и социальной инфраструктуры, в том числе жилья, а также рост качества инфраструктурных объектов. Появление сопутствующих и обслуживающих производств будет способствовать сглаживанию структурных диспропорций занятости по отраслевому предложению, по предложению разного уровня квалификации и образования.
Сегодня Администрацией города Сарова во взаимодействии с АО «Атом-ТОР» и ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» определен перечень организаций, рассматривающих возможность получения статуса резидента ТОСЭР «Саров». Потенциальные инвесторы выразили заинтересованность в реализации в контуре ТОСЭР «Саров» 13 проектов, 2 из которых предполагают старт в 2019 году. В качестве места ведения деятельности организации рассматривают как включенные в состав ТОСЭР земельные участки, так и дополнительные, имеющиеся у них в пользовании, либо расположенные на «открытой» территории в Технопарке «Саров».
Реализация заявленного пула проектов будет иметь следующий бюджетный эффект:
    Дополнительные доходы федерального бюджета за 10-летний период: 9 937,1 млн. рублей;
    Дополнительные доходы регионального бюджета за 10-летний период: 2 057,64 млн. рублей;
    Дополнительные доходы местного бюджета за 10-летний период:  57,17 млн. рублей.

04.07.2019

Открыт набор в состав общественного совета при администрации

В связи с истечением полномочий текущего состава общественного совета при администрации Сарова объявляется новый набор в его состав. Саровчане, достигшие 18 лет и не имеющие судимости, могут подать документы с 4 по 20 июля.
    Основной задачей совета является проведение общественной экспертизы проектов планируемых решений, а также общественная оценка качества предоставления тех или иных услуг.
    Более подробную информацию о порядке вступления в общественный совет при администрации можно получить по телефону 89601857737.

04.07.2019

График аттестаций претендентов на замещение вакантной должности директора ДМШ им.Балакирева

График аттестаций претендентов на замещение вакантной должности директора ДМШ им.Балакирева

03.07.2019

О мерах, направленных на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Росреестр совместно с Министерством экономического развития России разрабатывает проект федерального закона, направленный на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Это связано с тем, что в настоящее время в сети Интернет действует большое количество сайтов, идентичных официальному сайту Росреестра (www.rosreestr.ru), которые имеют схожее с его контентом наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги, оказание которых относится к исключительной компетенции Росреестра.

Данный законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. За повторное нарушение штрафы будут увеличены.

Проект закона не нарушает принцип открытости ЕГРН. Любое заинтересованное лицо может получать сведения ЕГРН в соответствии с законодательством о регистрации недвижимости.

Обращаем внимание, что www.rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии!

Стоит отметить, что использование сайтов-двойников Росреестра может повлечь не только финансовые потери для заявителей при использовании онлайн-сервисов, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

03.07.2019

Правительство инициирует прямую линию

Приемная граждан Губернатора и Правительства Нижегородской области сообщает, что с 17 по 23 июля будет проходить прямая интернет-линия на тему "Водоснабжение населенных пунктов Нижегородской области". Линия будет размещена на официальном сайте Правительства Нижегородской области. Прием устных обращений на телефонную линию будет осуществляться 23 июля с 9-00 до 18-00 по телефонам (831) 419-74-33.

27.06.2019

В ОТПУСК БЕЗ ДОЛГОВ

В ОТПУСК БЕЗ ДОЛГОВ!

Начался сезон отпусков.  ФНС России рекомендует заранее убедиться в отсутствии долгов по налогам. Непогашенная задолженность является основанием для обращения за ее взысканием в службу судебных приставов, которые имеют право ограничить выезд должника за пределы России.
Установленный срок для своевременной оплаты физлицами налоговых уведомлений за 2017 год истек 3 декабря 2018 года. Если налогоплательщик не заплатил вовремя, то уже со следующего дня (с 4 декабря 2018 года) он становится должником. Задолженность будет расти каждый день за счет начисления пеней.
Получить актуальную информацию о задолженности, а также оплатить налоги можно в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц», в мобильном приложении «Налоги ФЛ». Для этого достаточно ввести реквизиты банковской карты или воспользоваться онлайн-сервисом одного из банков-партнёров ФНС России.
Оплатить налоги можно также с помощью сервиса «Заплати налоги» на сайте ФНС России или в любом почтовом и банковском отделении.
Для решения вопросов, связанных с задолженностью, можно обратиться в любую налоговую инспекцию, направить заявление через Личный кабинет или с помощью сервиса «Обратиться в ФНС России».
Кроме того, в рамках информационной кампании, проводимой ФНС России «В отпуск без долгов» будет организована работа мобильных налоговых офисов в ТЦ «Плаза», по адресу г. Саров, ул. Московская, 5 (2-ой этаж) 28 июня, 26 июля, 30 августа, 27 сентября с 14.00 до 17.00. Сотрудники налоговой инспекции предоставят актуальную информацию о наличии задолженности по налогу на имущество, земельному и транспортным налогам физических лиц.


ЕДИНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ПЛАТЕЖ

C 01 января 2019 года налогоплательщики-физические лица могут уплачивать налог на имущество, транспортный и земельный налоги при помощи единого налогового платежа. Этот платеж максимально упрощает гражданам уплату имущественных налогов и исключает вероятность ошибки при осуществлении платежа. Новый порядок является дополнительным сервисом для физических лиц, при этом у них остается право оплачивать налоги и обычным способом.
Единый налоговый платеж - это денежные средства, которые гражданин может добровольно перечислить в бюджетную систему Российской Федерации с помощью одного расчетного документа, в том числе авансом, до получения налогового уведомления. Денежные средства зачисляются на соответствующий счет Федерального казначейства для уплаты налога на имущество физических лиц, а также транспортного и земельного налогов. При наступлении срока уплаты имущественных налогов инспекция сама проведет зачет такого платежа. В первую очередь такие суммы будут направлены на погашение существующих недоимок или задолженностей по налогам, если у физлиц таковые имеются.
Граждане могут перечислить единый налоговый платеж через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», а также воспользовавшись сервисами «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц», «Уплата налогов за третьих лиц», «Заполнение платежного поручения».
Этот способ позволяет сократить время оформления расчетных документов, предварительно оплачивать налоги, своевременно исполняя налоговые обязательства, уменьшить долю невыясненных поступлений, а также обеспечить своевременное пополнение бюджетов.
На сайте ФНС России nalog.ru в разделе «Видеоматериалы» размещен видеоролик, разъясняющий механизм перечисления единого налогового платежа.
























24.06.2019

Всем участникам оборота табачной продукции.

Всем участникам оборота табачной продукции.
С 01 июля 2019 года вводится обязательная маркировка сигарет и папирос (Постановление Правительства РФ №224 от 28.02.2019)

До 30 июня 2019 года (включительно) в системе «Честный знак» https://честныйзнак.рф  должны зарегистрироваться:
- производители;
- импортеры;
- розничные продавцы;
- оптовые компании, закупающие продукцию напрямую у производителей и импортеров (остальным оптовикам дали отсрочку до июля 2020 года).

Всем розничным продавцам необходимо:
1.    Зарегистрироваться на сайте «Честныйзнак.рф» https://честныйзнак.рф;
2.    Заполнить данные о вашем магазине в личном кабинете;
3.    Обновить прошивку онлайн кассы;
4.    Обновить систему товарного учета;
5.    Заключить дополнительное соглашение с оператором фискальных данных (ОФД) о передаче информации в систему маркировки;
6.    Подключить к кассе 2D-сканер штрихкода.
При продаже нужно отсканировать штрихкод с каждой маркированной пачки или блока. Касса должна передать ОФД информацию о том, что в чеке содержится маркированная продукция.

ВАЖНО! Остатки немаркированной табачной продукции можно реализовывать до 01.07.2020 года.